Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.08.2022/Pykälä 212

KH 15.08.2022 § 212  

460/10.00.02.00/2022  

Valmistelija elinkeinoasiantuntija

Tonttihintojen tarkistus koskee Virrat Tapiola 11, Ahjolan asemakaava I alueen korttelit 011001 - 011006. Alue on kaavoituksessa merkitty teollisuus- ja varastointialueen korttelialueeksi jonka tonttitehokkuusluku on 0,2. Asemakaava on vahvistettu 03.04.1980. Lisäksi tarkastus koskee Ahjolan asemakaava II alueen korttelit 11003, 11004, puistoalueet sekä korttelit 11007 - 11013. Asemakaava on vahvistettu 18.6.1986. Alue on kaavoituksessa merkitty Teollisuus ja varastointialueiden korttelialueeksi. Tontin pinta-alasta rakentamiseen voi käyttää enintään 30 %, kerrosalana enintään 60 % tontin pinta-alasta.

Kaupunginhallituksen hyväksymä tontin myynnin hintataso ko. alueelle on ollut 0,84 € / m2. Yleinen hintataso on vuosien aikana noussut huomattavasti ja tonteille tuotavan kunnallistekniikan kustannukset ovat myös kallistuneet.

Viime vuosina on perustettu uusia teollisuusalueita kaupungin alueelle. Alueet sijaitsevat valtatie 23 ja kantatie 66:n välittömässä läheisyydessä. Näiden alueiden tonttihintojen myyntitaso on vaihdellut 1,5 € - 3 € välissä. Uusimman teollisuusalueen, Nallelan teollisuusalue, hintatasoksi kaupunginhallitus on määritellyt 3 - 5 €/m2.

Ahjolan teollisuusalue sijaitsee hieman sivummalla valtaväylistä, jonka näkyvyys ei ole samalla tasolla kuin uudempien alueiden. Ehdotus Virrat Tapiola 11 alueen uudeksi tonttihinnaksi on 2,0 €/m2.

Liitteenä aluekartta.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Viitanen Henna

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Ahjolan teollisuusaluen tonttihintoja tarkistetaan siten, että tonttihinnat alueella ovat jatkossa 2,0 euroa / m2.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.

(Liite 1/212 § aluekartta)

Lisätietoja Kaupunginjohtaja Henna Viitanen, puh. 044 715 1201, sähköposti: etunimi.sukunimi@virrat.fi